Errichtung als Generalunternehmer
Errichtung von Gebäuden in eigenem Namen, mit Koordination der beteiligten Gewerke. Als Bauleistung unterliegt sie den gesetzlichen Gewährleistungsrechten für Bauwerke.
Errichtung · Bauträger · Erwerberschutz · Verkauf
Was wir tun
Errichtung als Generalunternehmer, Bauträgergeschäft nach §34c GewO, Erwerberschutz der MaBV, Verkauf und die Grenze zur bauvorlageberechtigten Planung.
Bauträgergeschäft (§34c GewO)
Werden Vermögenswerte von Erwerbern zur Errichtung verwendet, ist es ein erlaubnispflichtiges Bauträgergeschäft nach § 34c GewO. Wir betreiben es nur mit dieser Erlaubnis.
Erwerberschutz (MaBV)
Die Makler- und Bauträgerverordnung schreibt vor, wie Zahlungen der Erwerber gesichert und nach Baufortschritt vereinbart werden. Zahlungen vor Fertigstellung sind nur in diesem Rahmen zulässig.
Verkauf der Objekte
Der Verkauf errichteter Gebäude erfolgt über notariell beurkundete Verträge. Beim Bauträgerverkauf gelten zusätzlich die Vorgaben der MaBV zum Schutz der Erwerber.
Planung und Bauvorlage
Entwurf und Bauvorlage setzen eine bauvorlageberechtigte Person (z. B. Architekt/-in oder Bauingenieur/-in) voraus. Der Firmenbestandteil „Bauplanung” begründet diese Berechtigung nicht.
Was wir nicht behaupten
Wir behaupten keine Erlaubnis nach § 34c GewO, keine Sicherheiten und keine bauvorlageberechtigte Planung ohne Grundlage und nehmen keine Erwerbergelder außerhalb der MaBV entgegen.
Warum so viel über den Schutz der Erwerber ?
Weil beim Bauen mit Vorauszahlungen das Geld der Käufer auf dem Spiel steht. Die Makler- und Bauträgerverordnung regelt deshalb genau, wann und gegen welche Sicherheit gezahlt werden darf. Ein seriöses Bauträgergeschäft erkennt man weniger am Prospekt als daran, dass dieser Schutz von Anfang an eingehalten und benannt wird.