Über das Unternehmen Uwe Herrmann

Bauen, verkaufen — und das Geld der Erwerber schützen

Die Uwe Herrmann Bauplanung GmbH hat ihren Sitz in der Südstraße 18a in 01796 Struppen. Gegenstand ist die Errichtung von Gebäuden als Generalunternehmer in eigenem Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern und sonstigen Nutzungsberechtigten sowie deren Verkauf, einschließlich der im Zusammenhang mit der Errichtung stehenden Tätigkeiten.

Vom Generalunternehmer zum Bauträger. Wer Gebäude errichtet, ist Generalunternehmer. Werden dabei Vermögenswerte von Erwerbern oder Nutzungsberechtigten verwendet — typischerweise Zahlungen, bevor das Gebäude fertig ist —, liegt ein Bauträgergeschäft vor. Dieses ist nach § 34c GewO erlaubnispflichtig. Der Unternehmensgegenstand der Gesellschaft beschreibt genau diese Konstellation ; sie löst besondere Pflichten zum Schutz der Erwerber aus.

Die Makler- und Bauträgerverordnung. Die MaBV regelt, wie ein Bauträger mit dem Geld der Erwerber umzugehen hat. Entgegengenommen werden dürfen Zahlungen nur nach Baufortschritt und nur, wenn die vorgeschriebenen Sicherheiten gestellt sind ; eine freie Vereinbarung oder eine Vorauszahlung in voller Höhe ist unzulässig. Diese Regeln sind der Kern des Erwerberschutzes. Wir nehmen Erwerbergelder nur innerhalb dieses Rahmens entgegen und behaupten keine Erlaubnis oder Sicherheit, die nicht vorliegt.

Planung, Bauvorlage und der Firmenname. Der Firmenbestandteil „Bauplanung” bezeichnet die Tätigkeit, begründet aber keine Bauvorlageberechtigung. Entwurf und Einreichung eines Bauantrags (die Bauvorlage) setzen nach der Sächsischen Bauordnung eine bauvorlageberechtigte Person voraus — etwa eine Architektin oder einen Bauingenieur mit entsprechender Eintragung. Wo eine solche Planung erforderlich ist, lassen wir sie durch Berechtigte erbringen, statt sie dem Namen nach zu beanspruchen.

Verkauf, Verträge und Gewährleistung. Der Verkauf errichteter Gebäude und Grundstücke erfolgt über notariell beurkundete Verträge. Für die Bauleistungen gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte für Bauwerke mit den dafür vorgesehenen Fristen. Wir stellen weder Ausstattungen noch Fertigstellungstermine als zugesichert dar, die nicht vertraglich vereinbart sind.

Was wir nicht angeben. Diese Seite nennt keine Preise, Objekte, Provisionen oder Referenzen und behauptet keine Erlaubnis nach § 34c GewO, keine MaBV-Sicherheiten und keine Bauvorlageberechtigung, die nicht nachgewiesen sind. Handelsregisternummer und Registergericht, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Stammkapital und Geschäftsführung wurden uns nicht mitgeteilt und sind nach § 5 DDG im Impressum vor Veröffentlichung zu ergänzen.